日前，佛山(shān)市建顺寓住房租赁私募股权投资基金（有(yǒu)限合伙）（简称建顺寓基金）正式成立，并落户佛山(shān)市顺德區(qū)佛山(shān)新(xīn)城。

建顺寓基金由广东顺德控股集团有(yǒu)限公司（简称顺控集团）携手建信住房租赁基金（有(yǒu)限合伙）共同发起，联合广东顺德科(kē)创管理(lǐ)集团有(yǒu)限公司（简称顺德科(kē)创公司）下属高新(xīn)创业投资管理(lǐ)有(yǒu)限公司、建信住房租赁私募基金管理(lǐ)有(yǒu)限公司作為(wèi)共同管理(lǐ)人出资设立，是广东省首批并列落地四支（珠海华发、广州城投、深圳安居、顺控集团）住房租赁子基金之一，也是全國(guó)首个以區(qū)级國(guó)资企业為(wèi)主體(tǐ)发起设立的住房租赁基金。

基金首期规模為(wèi)10亿元，后续根据项目情况进行二期扩募。基金主要以市场化、商(shāng)业化和可(kě)持续性為(wèi)原则，以“股+债”配比组合方式，重点投资自持商(shāng)品房、商(shāng)办物(wù)业改建租赁住房等存量资产，创新(xīn)金融模式，着力盘活存量资产，支持顺德區(qū)物(wù)业租赁市场发展。

近年来，顺控集团积极推动顺德區(qū)内國(guó)有(yǒu)存量物(wù)业的盘活利用(yòng)，通过资产更新(xīn)改造转型、优化整合、引入专业运营机构和资产资本化等方式，形成存量资产和新(xīn)增投资的良性循环，在企业合理(lǐ)扩大投资和降低资产负债水平中发掘平衡点。随着中國(guó)证监会提出的“启动不动产私募投资基金试点工作，支持不动产市场平稳健康发展”总體(tǐ)方向，顺控集团主动对接建设银行总行下属建信基金，希望通过发挥私募基金多(duō)元化资产配置、专业化投资和租赁住房市场化运营优势，多(duō)渠道盘活區(qū)内國(guó)有(yǒu)存量资产，进一步夯实资产运营现金流，為(wèi)國(guó)有(yǒu)企业发展注入源源不断的动力。

建顺寓基金的成立，标志(zhì)着将有(yǒu)更多(duō)层次的增量资金进入顺德區(qū)不动产市场，改善顺德區(qū)不动产市场的融资环境，助力市场活力的恢复；同时，顺控集团作為(wèi)顺德區(qū)區(qū)属國(guó)有(yǒu)资本投资公司，一直坚持“房住不炒”的房地产发展方向，通过此次发起设立建顺寓基金将引导更多(duō)的资金广泛参与到顺德區(qū)安居保障房和長(cháng)租公寓开发、建设和运营，将有(yǒu)效缓解住房租赁市场结构性供给不足的问题，推动顺德區(qū)房地产市场向新(xīn)发展模式平稳过渡。